Рейтинг@Mail.ru

Цена: $ 3 800 000
(262 200 000 руб.)


Адрес:Севастополь, Гагаринский
Алея Защитников 35 батареи
Площадь:516.00 кв. м
Комнат:4
Всего этажей:2
Площадь участка:17.00 сот.
Тип постройки:до 5-ти лет, новое (не эксплуатировалось)
Готовность:жилое, с отделкой, под ключ, частично меблирована
Тип дома:коттедж
Расположение:в черте города, возле моря
Сети:водопровод, газопровод, интернет; ТВ, канализация, септик, скважина, электричество
Тип отопления:дизельный котел, индивидуальное газовое, сплит-система, электрокотел








Связаться с отделом продаж:
тел. +7 (978) 741 97 60; +7 (919) 348 66 77
email: novodomik@novodomik.com.ua




Новый, умный, современный, идеальный дом.

Домовладение находиться в районе Голубой бухте г.Севастополя и в 5 минутах ходьбы от моря.

В 5-10 минутах от микрорайона Летчики и в 20 минутах езды от Центра Севастополя

на территории кооператива «Сатурн». Домовладение имеет адрес и предназначено для постоянного проживания и регистрации места жительства проживающих.

К дому от городской трассы ведет асфальтированная дорога. Дорога проложена домовладельцем.

Участок, на котором находиться домовладение, имеет размер 17 сот., в том числе под жилым домом находиться 522 метра кв., под двором 240 метров кв.и под парком 943 метра кв.

Дом спроектирован на сейсмоустойчивость до 8 баллов.

Фундамент дома стоит на известняковой скале. Цоколь дома отделан гранитом.

Двор и парковые дорожки выложены из гранита.

Дом проектировали заполнять несущие конструкции ракушкой 400 мм. В процессе строительства толщина стен была увеличена. Кладку стен произвели в две ракушки и толщина стен составила 800 мм. Бетонные несущие конструкции были утеплены пеностеклом. Фасад дома отделан Альминской плиткой и серым гранитом. Применялась архитектурные фасадные элементы только из цельных блоков альминского камня.

Все этажные перекрытия утеплены пеностеклом. Большие окна заполнены стеклопакетами из трех стекол толщиной 7мм.Оконные проемы оборудованы уличными рафшторами, чтопозволило получить светлый дом и в тоже время, получить прохладу летом и тепло зимой.

Кровля дома сделана из натуральной немецкой черепицы "BRAAS" которая лежит на металлоконструкции, что обеспечивает неограниченный срок службы.

Полы в жилой части из паркета геометрического «Тезей» (из трех парод дерева: дуб, клен, акажу). Пол в не жилой части из мрамора Итальянского Botticino. 

Подоконники все мрамора Imperador. В коридорах и гараже уложена гранитная плитка. Все полы в помещениях из гранита и мрамора с подогревом.

В доме проведена система центрального пылесоса производства Канада.

Дом находится под контролем системы Умный дом которая охватывает:

- Система контроля затопления.

- Система автоматического включения аварийного электро питания от генератора при потере элк. сети

- Система пожарной сигнализации

-Система видео наблюдения наружного периметра и внутренних помещений, и состоит из 27 цифровых камер фирмы «VIVOTEK» с возможность дистанционного просмотра с смартфона.

-Система оповещения о авариях во всех сетях дома с возможность получать информацию на телефон.

- Система быстрого доступа в помещения (двери оснащены кодовыми электрическими замками.)

-Система домофон проведена по всему дому и обеспечивается через мини АТС от фирмы «Panasonic»

-Установлена система сигнализации и тревожной кнопки по всему дому.

Участок окружен бутовым забором и сделан из красного Крымского камня. Для прочности, забор имеет фундамент до метра и разбит на сегменты, которые заканчиваются бетонными колоннами, облицованные диоритом (молодой гранит).

Входная калитка и откатные ворота для въезда автомобилей сделаны фирмой «Каскад» из толстого метала с двухсторонней облицовкой и по индивидуальному заказу. 

Электрический привод ворот установлен от Итальянской фирмы "FAAC".

Общая площадь дома составляет 374 м2 и не жилая 142 м2.

Дом имеет прихожую, кухню, буфет, гостиную, две ванны, три сан. узла, три большие спальни, большую гардеробную, каминный зал с камином, холл, хаммам, постирочную, котельную, водоподготовку, электро щитовую, две кладовых и гараж на две машины.

Высота потолков в доме 3,20 метра

Дом согласно проектной документации имеет общую площадь 1012 м2 и состоит:

--Из технического этажа 260 м2 (высота потолка 1,4 метра) для прокладки всех сетей дома, для теплоизоляции дома, для обеспечения безопасности в случае затопления, для хранения имущества.

--Из цокольного (полноценного жилого) этажа 289 м2 с выходом на задний парковый двор. Высота потолков в доме 3,20 метра.

--Из первого этажа 245 м2 с парадным входом. Высота потолков в доме 3,20 метра. 

--Из обслуживаемого чердака 218 м2. Высота потолков от 1,4 метра до 4 метров.

Вход на чердак осуществляется из дома. На чердаке находится серверная (система умного дома), кондиционеры, щиты электрические и стеллажи для хранения вещей.

В доме смонтирован пищевой лифт немецкой фирмы «ОТIS» между первым и цокольным этажами. Он соединяет кухню первого этажа и буфет цокольного этажа.

В доме устроен хаммам, который состоит из 3 зон, санузла и парогенераторной. 

Установлен Парогенератор Sawo 12 кВт производитель Финляндия. 

Корпус и внутренние части электропарообразователя полностью выполнены из нержавеющей стали. Sawo рассчитан на подключение к сети 380В и имеет 3 фазы, оснащен датчиком температуры, блоком управления, паровой головкой. Парогенератор имеет функцию автоочистки, управлением светом, вентиляцией и насосом дозатора. Первая зона парная, вторая зона для массажа и расслабления при легком паре. Третья зона для чаепития и комфортного, расслабляющего отдыха.

Электричество. Выполнен проект на подачу трех фазного питания мощностью 40 кВт. Для аварийного электропитания предусмотрен генератор производства DEUTZ (Германия). Наименование: Дизель-генератор SERIES, на 40кВт с автоматическим включением при отключении питания в сети.

На электр. входе дома на каждой фазе стоит стабилизатор каждый из которых с мощностью

 по 22кВт.

 Кондиционирование. На доме установлена система канального кондиционера MITSUBISHI (инвертор) Япония. Система работает на охлаждение и подогрев воздуха в доме. В режиме подогрева работает при условии температуры на улице до минус 25 градусов. Система кондиционирования производит подмес автоматически свежего воздуха с улицы до 0% до 30% в зависимости от температуры воздуха.

Окна компании UNILUX произведено в Германии. Материал дерево-алюминий

Дерево- дуб многослойный, с внутри деревянные, а снаружи алюминиевые и вентилируемые.

Окна все со стеклопакетами из трех стекол по 7 мм. Это обеспечивает неограниченный срок эксплуатации, хорошую шумо и тепло изоляцию.

Оконные проемы оборудованы уличными рафшторами «WAREMA» производитель Германия скрытого монтажа.

Окна дома оборудован приводом для тюли и штор.

На дом подается городская вода и предусмотрена подача воды от двух скважин. Одна скважина позволяет получать воду с 40 метров, а другая со 100 метров. Вода качается немецким глубинным насосом «Grundfoss».

Смонтирован автоматический̆ полив вех насаждений на базе контроллера OM ICORE производства USA. Полив осуществляется водой из скважины с и находящейся на глубине 100 метров.

В парковой зоне двора имеется фонтан, на который подается вода из скважины. Вода имеет круглый год температуру 9-10 градусов, что создает свой микроклимат и прохладу летом в парке.

Вода не застаивается, сразу сливается в грунт.

На участке смонтирована система автономной канализация «ТОПАС-20пф», для которой предусмотрено хранение воды очищенной объёмом 16 м.куб. для дальнейшего использования.

Предусмотрена так же и напорная канализация для сброса стоков в городскую сеть.

Система водоподготовки обеспечивает контроль качества воды и давление. В водоподготовке установлены частотные немецкие насосы по подачу воды в дом и на полив фирмы «Grundfoss» Имеются в водоподготовке 3 куба пластиковых емкостей для тех. воды и пищевая (питьевая) нержавеющая емкость на 1,5 м.куб. Все трубопроводы водоснабжения проложены из медной трубы.

Отопление проведено из медных труб немецкой фирмы «Kermi». Каждая комната в отдельности может регулируется по температуре системой контроля немецкой фирмы «Vimar».

Отопления дома и приготовление горячей воды оборудовано приборами немецкими фирмы «Vaillant» и дает возможность применять газ, дизельное топливо или солнечную энергию. Отопление дома так же возможно и японским кондиционером MITSUBISHI (инвертор).

Сантехника бронзовая, хром и керамика компаний GloboCerasan, Sical, Axor из дизайнерских линий. Бронзовые полотенцесущители компании Margaroli производитель Италия.

Электрика монтажная проведена и установлены приборы управления немецкой фирмы «Vimar».

Освещение в доме от компаний Moscatelli (Италия) и Riperlamp ( Испания) и все светильники сделаны путем литья из бронзы.

Освещение в парковой зоне и на фасаде дома использовалось немецкого производителя «ROBERS».

КухняАнглийская, встроеннаяLUXURU BRITISH INTERIORS By WATERFORD FREEMAN. Оснащена техникой Mile, Liebherr(Германия), дизайн техники от Restar(Италия).

Столярные изделия сделаны из качественного дуба (многослойного и больших толщин).

Потолки гипсокартонные двухслойные.

Стены внутренние все кирпичные, отштукатурены.

Стены покрашены итальянской декоративной краской Sentiero с эффектом старых стен.

Материал полностью на водной основе и экологически чистый.

 

Такой дом лучше один раз увидеть, чем сто раз читать описание.

 

Цена дома – 241 300 000 руб. (3,8 млн. дол. США)





ОБЪЕКТ НА КАРТЕ






Ваш запрос отправлен нашему менеджеру. В течение суток мы подберем варианты и свяжемся с вами

Заявка на подбор недвижимости

Если вас интересует недвижимость - укажите основные параметры и свои контактные данные и наши менеджеры предложат вам готовые варианты





Введите код